Właściciel mieszkania może potrącić z kaucji zaległości w płatnościach, takich jak czynsz nieopłacone media, czy spowodowane w nieruchomości zniszczenia, które nie wynikają z normalnego zużycia. Właściciel może potrącić koszty ich naprawy. Aby właściciel mógł potrącić daną sumę z kaucji, musi sporządzić protokół zdawczo-odbiorczy i poinformować najemcę o wysokości potrąceń. Jeśli najemca nie zgadza się z potrąceniem, może dochodzić swoich praw w sądzie. Właściciel ma 30 dni na zwrot kaucji po opuszczeniu mieszkania przez najemcę.
