Polska Federacja Rynku Nieruchomości brała udział w konsultacjach społecznych dotyczących projektu ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez ludzi młodych popularnie zwanym rządowym programem MDM.
Jest to nowy program Ministerstwa Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej zastępujący „Rodzinę na swoim” (program wygasł z końcem ubiegłego roku). MDM miał ruszyć od lipca br. jednakże z uwagi na przedłużające się prace legislacyjnej z udogodnień przewidzianych w nowym programie młodzi ludzie będą mogli skorzystać najwcześniej na początku 2014 roku.
W połowie stycznia br. PFRN uczestniczyłam w konferencji podsumowującej konsultacje społeczne prowadzone do projektu ustawy MDM zorganizowanej przez Ministerstwo Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej. Projekt spotkał się z dużą krytyką zarówno w ramach prowadzonych konsultacji społecznych, jak i podczas samej konferencji. W dyskusji podnoszoną m.in.:
PFRN w swoim stanowisku wskazywała przede wszystkim na konieczność rozszerzenia zakresu programu przez dofinansowanie także zakup mieszkania na rynku wtórnym, dostępniejszym dla młodych rodzin z powodu niższych cen. Nie bez znaczenia jest również i to, że w mieszkaniach kupionych na rynku wtórnym z reguły można od razu zamieszkać, klucze otrzymuje się w dniu podpisania aktu notarialnego. Odmiennie sytuacja przedstawia się na rynku pierwotnym; od wpłacenia pieniędzy do przeprowadzki prowadzi często daleka droga. Na wprowadzenie się do mieszkania zbytego na rynku pierwotnym trzeba czasu i pieniędzy, gdyż lokale, także i te w budynkach już wybudowanych, oddawane są najczęściej w tzw. stanie deweloperskim, czyli bez podłóg, drzwi wewnętrznych i białego montażu. Dla wielu osób znaczenie ma także bezpieczeństwo transakcji. Przeprowadzając transakcję na rynku wtórnym nabywca wie co kupił, w jakim stanie, zaś na rynku pierwotnym może czekać niemiła niespodzianka – pieniądze zostaną zabezpieczone rachunkiem powierniczym (w odniesieniu do starszych zasobów także i tej gwarancji nie ma), lecz mieszkania można się nigdy nie doczekać, gdyż budynek nie powstanie.
PFRN zwracała również uwagę, iż program MDM nie przewiduje, w przeciwieństwie do „Rodziny na swoim”, wsparcia kupna działki, domu lub jego budowy. Ograniczenie to w znaczący sposób zawęża krąg osób uprawnionych do skorzystania z dobrodziejstwa nowego programu. W bardzo wielu regionach Polski, zwłaszcza na wsiach i w małych miastach, nie są przez deweloperów wznoszone budynki wielorodzinne, co więcej, w programach zagospodarowania przestrzennego nie przewidziano terenów przeznaczonych pod tego rodzaju budownictwo. Z tego powodu, naszym zdaniem, projekt ustawy dyskryminuje sporą grupę młodych ludzi; jeżeli będą chcieli skorzystać z ułatwień, muszą się przeprowadzić tam, gdzie działają deweloperzy, a więc do większego miasta, niejednokrotnie porzucić dotychczasową pracę i tam szukać nowej, co może okazać się nie takie łatwe.
Pisemne uwagi zgłoszone do projektu jedynie w niewielkim stopniu zostały uwzględnione przez Ministerstwo Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej; zaaprobowane miały z reguły charakter formalny, redakcyjny.
źródło http://www.pfrn.pl/page/1472