Kupno mieszkania w kamienicy może okazać się świetną inwestycją. Bardzo często lokale w kamienicach nawet w dużych miastach są bardzo przystępne cenowo. Co więcej, to także możliwość zamieszkania w centrum. Właściciele kamienic w ostatnich latach inwestują w nieruchomości i oferują mieszkania w wysokim standardzie. Jednak przy zakupie mieszkania w kamienicy, warto pamiętać o wykupie udziału w tej nieruchomości.
Wykupienie udziału w kamienicy jest kluczem do pełnej własności. Podczas zakupu mieszkania należy mieć na uwadze różnicę między nabyciem pełnej wartości nieruchomości a wykupem udziału.
Wykup udziałów oznacza zostanie współwłaścicielem kamienicy, a nie tylko samego mieszkania. Jest to istotne szczególnie, kiedy kamienica składa się z wielu lokali mieszkalnych i części wspólnych.
Wykup udziałów może okazać się opłacalną inwestycją na lata. Przede wszystkim jako właściciel, uzyskać można wpływ na decyzje związane z zarządzaniem nieruchomością. Dotyczy to remontów, modernizacji czy ustalania opłat za utrzymanie budynku. Decyzje te podejmowane są zazwyczaj wspólnie przez wszystkich właścicieli udziałów.
Co więcej, wykup jest także korzystny w perspektywie finansowej. W kamienicy istnieje możliwość wydzielenia lokalu, który w przyszłości będzie wynajmowany lub sprzedany. Wówczas zysk z inwestycji może być większy, gdyż ceny nieruchomości zwykle rosną.
W przypadku sprzedaży mieszkania, cena z wykupem udziałów również wzrasta. Co więcej sam proces sprzedaży lokalu bez udziałów może być bardziej skomplikowany i wymagać czasu.
